济宁一小区物业“跑路”怎么回事?

济宁太白湖新区涌泰澜湾小区物业“跑路”事件，是因原物业企业在未报备的情况下擅自离场，导致小区管理陷入混乱，后经街道协调由社区接管基本服务，并推进后续业主自治管理。 具体说明如下：事件起因：2022年7月8日，涌泰澜湾小区物业在未通知业主的情况下，通过朋友圈宣布停用工作微信，随后物业负责人失联，保安、保洁等服务全面停摆。

当发现小区物业跑路时，业主应尽快收集相关证据，如物业公司的跑路公告、未履行的服务合同、拖欠的费用清单等，然后前往所在地的房地产管理部门或住房和城乡建设部门进行投诉。这些部门会对投诉进行核实，并依法对物业公司进行处理。

此外，物业费与服务质量的不匹配（如低费率对应低存在感）加剧了抵触情绪，甚至将物业视为“欺压业主的黑恶势力”，而非服务提供者。疫情成为态度转变的关键节点：疫情期间，小区物业的表现彻底颠覆了我的认知。

疫情面前,对商业物业的租赁合同履行影响几何?

对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金。这些条件包括租赁合同在疫情发生前已签署生效且正常履行，租赁合同的履行受到疫情直接影响且因政府行政部门采取的措施导致无法履行，承租人确因疫情遭受严重损失且能提供相关证据。

疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。

分析疫情对商业租赁合同的影响 直接影响：如政府采取的封城、交通管制等措施直接导致租赁物无法使用或收益。间接影响：如疫情导致的经济下滑、消费者需求减少等，影响租赁物的经营收益。

任城区新增风险点信息公布(行动轨迹),去过的抓紧报备!

〖A〗、0 到阜桥街道府河小区南门门口核酸采样点。13：18 到李营街道济宁任兴信息产业园管理服务有限公司。14：10 - 14：50 阜桥街道瑞尔福超市明珠广场店。17：54 到阜桥街道红星东路25号海文文体。11月28日08：10 到阜桥街道如意嘉园北门核酸采样点。10：20 到阜桥街道广联医药连锁有限公司广利药店。

〖B〗、任城区新增风险点信息公布11月27日0时至24时，济宁市任城区新增本土无症状感染者6例，现将涉及的风险点信息合并公布如下：11月24日：07：42到南苑街道清真夹饼。08：10-11：00、13：20-17：30阜桥街道江苏大厦8楼建讯教育。09：50-13：00、14：30-17：00南苑街道德_房产中介。

〖C〗、任城区新增风险点信息公布11月16日0时至24时，济宁市任城区新增本土确诊病例3例、无症状感染者11例，现将涉及的风险点信息合并公布如下：11月13日：07：00到南苑街道运河佳园工地。07：04到长沟镇范庄村核酸采集点。07：29到李营街道济宁农校宿舍核酸采样点。07：36到越河街道再生资源小区核酸采样点。