北京一位妈妈求助:海淀区有房子但没户口,孩子小学毕业后怎么办_百度...

〖A〗、返回原籍地就读（当前最稳妥方案）操作方式：在孩子升初三前转回户籍所在地学校，完成初中学业后参加当地中考，高考时以原籍考生身份报名。优势：无需额外经济投入（如天津购房），仅需承担转学手续费用。保留高考资格，避免因非京籍身份无法在北京参加高考的限制。

〖B〗、房主需携带房产证明、户口簿及相关证明文件到当地教育部门申请。这些文件将成为孩子入学资格的重要依据。然而，由于没有北京市户口，孩子只能从小学读到初中，到初中毕业后，需返回户口所在地继续高中学业。值得注意的是，在北京，外地户口的学生无法参加高考，因此，这部分学生必须在户口所在地参加高考。

〖C〗、法律依据：小学阶段其实属于义务教育阶段，这个时候孩子上学可以跟着自己的房子或者租房的地点，也是能够在京入学的，即使在北京没有户籍也是可以的，但这其中会要求一系列的手续，比如各种证明，租房协议，社保等都需要达到一定的要求。不缺钱的，可以走国际路线。

〖D〗、公立幼儿园入学限制：有北京户口但无房产，孩子难以进入公立幼儿园。例如，有人拿到户口后申诉上幼儿园，得到的回复是“只收有房产的孩子”；在经开区，无房根本无法在招生系统提交申请。这表明仅有户口，没有房产，在公立幼儿园入学方面没有优势。小学招生房产优先：小学招生条件中房产优于户口。

〖E〗、没有北京户籍的孩子，可以通过以下方式解决上学问题：小学阶段小学属于义务教育阶段，孩子上学可依据房产或租房地点入学，不要求北京户籍，但需满足一系列手续条件：五证齐全：需提供在京务工就业证明、实际住所居住证明（租房协议等）、全家户口簿、北京市居住证、户籍所在地无监护条件证明。

〖F〗、北京户籍，北京学籍，默认按学籍升学 情况说明：具有北京市户籍且有北京学籍的应届毕业生，通常会在毕业小学所属区范围内升学。举例说明：如果孩子户籍在北京，且拥有海淀区学籍，那么就可以在海淀区的小学所在区域进行升学。这是最为简单省事的情况。

北京楼市:海淀小区得升值性均高于大盘?

优质小区：如紫成嘉园（低密度次新、户型好）、华纺易城（环境优）、世华泊郡（管理好）等，因楼龄新、品质高、配套完善，升值性通常能跑赢大盘。例如，紫成嘉园被明确推荐为“升值性挺不错”的小区，圆明园花园虽价格低但因历史遗留问题升值性一般，形成鲜明对比。

海淀一居室：均衡普涨，抗风险性强海淀一居室普遍呈现“普涨且超越大盘”的特征，其升值逻辑与区域教育资源、产业分布及需求结构密切相关。海淀作为北京教育强区，学区属性对房产价值的支撑作用显著，即使非顶级学区的一居室，因总价门槛较低，也能吸引大量刚需及学区需求群体，形成稳定的需求基础。

增值潜力：海淀区购买力强，老破小的小户型因总价低、需求大，短期（如10年内）表现通常优于大盘。但持有15年以上需谨慎，因楼龄老化可能导致维护成本上升或流动性下降。西坝河新天第 增值潜力：位置和配套优势明显，楼龄较新，但小区规模小、空间受限、塔楼户型差、临街等问题导致其表现基本与大盘持平。

具有学区属性的海淀次新上车房小区升值爆发性稍强。具体分析如下：天作国际与中铁翰庭对比：天作国际和中铁翰庭同属海淀次新上车房，但天作国际具备学区属性，中铁翰庭学区属性较弱。从升值潜力看，天作国际因学区加持，爆发性更强，不过二者均能保持不低于市场大盘的升值水平。

清枫华景园：地处海淀，小区内部环境优美，人车分流设计提升了居住的安全性和舒适度。对应小学是清华附小清河分校，教育资源有一定优势。虽然小区产品在设计等方面可能存在一些小瑕疵，但整体地段和楼龄摆在那，跟着附近大盘走问题不大，具有一定的升值潜力。

北京又一地升级为高风险是怎么回事?

据中国政府网疫情风险等级查询服务消息，截至6月19日15时，北京市又有1个街道升级高风险地区，为大兴西红门镇，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道、大兴区清源路街道。

根据市疾病预防控制中心的评估，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区。疫情防控处于关键时刻。

因为北京新冠疫情反弹，北京又有5个地区升级为疫情中风险，至此北京已有1个高风险地区，为丰台花乡地区，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区，涉及西城区、东城区、海淀区、朝阳区、丰台区、大兴区、房山区和石景山区。

疫情概况 自6月11日至6月15日，北京市已经累计报告了106例新冠肺炎确诊病例。此次疫情呈现出聚集性特点，其中新发地批发市场、海淀区玉泉东市场以及西城区广外天陶红莲菜市场均涉及确诊病例。这三个菜市场已经全部关停，并启动了周边小区的封闭式管理。

北京楼市,海淀东南小区大涨152万

〖A〗、北京海淀东南小区房价上涨152万，主要受学区房需求回升、单校划片政策回归及市场信心修复等因素推动，但当前价格仍低于历史高点。 以下为具体分析：学区房领涨，东南小区成交价显著回升海淀东南小区房价大幅上涨：2024年7月14日，该小区一套95平米房源以1132万成交，较3月31日同户型成交价980万上涨152万，涨幅达16%。

〖B〗、因为统计显示，在“2020年业主预期最强的十大小区”中，海淀区的上地东里、东南小区、蜂鸟家园、万泉新新家园、新起点嘉园均是学区房，分别排名全市前五。

〖C〗、海淀热门学区中关村学区：以东南小区为代表，该小区对口小学是中关村一小本部，属于天花板级别的小学。该小区的一居室成交价从2017年开始基本不会低于13万，现在已经回落到11万左右。二居室、三居室的房价起伏也很大，即使当下已经稳住，其房价也和2016年第四季度相当。