上海的房贷利率,该降降了!

〖A〗、上海房贷利率在5月20日LPR下调后下降，首套房商贷利率降至05%，二套房贷利率根据区域不同调至25%或45%。LPR下调背景与幅度5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降至3%、5%。这是自2024年10月以来，时隔7个月LPR再度降息，也是2025年首次降息。

〖B〗、上海房贷利率调整情况随着6月LPR下调，上海房贷利率或将应声调整。目前，上海部分银行首套房贷利率最低65%，二套房贷款利率低至35%。预计上海首套和二套房贷利率将下降10个基点，即调整后首套房贷利率为55%（2%+35BP），二套房贷利率为25%（2%+105BP）。

〖C〗、上海市率先下调房贷利率，首套房贷利率最低降至5%，最低首付款比例调整为不低于20%，政策自2024年5月28日起施行。政策核心内容首套房贷利率下限：调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，5年期以上房贷利率下限为5%。

〖D〗、全国房贷利率下降趋势及上海现状全国房贷利率情况：根据贝壳研究院监测，4月全国首套主流房贷利率平均为01%，较上月下降1个基点，继续保持下降趋势；二套主流房贷利率平均为91%，与上月持平；4月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落116和54个基点。

〖E〗、两步完成后，利率累计下调45个百分点，100万元贷款月供从5216元降至4380元，总利息节省约30万元。重定价日影响重定价日不同导致受益时间存在差异。若重定价日在10月21日至25日之间，可立即享受最新LPR；若在明年1月1日，则需等待至明年才能兑现全部红利。

上海地铁20号线&21号线&示范区线,最新动态!

〖A〗、号线新站分布在浦东张江科学城、浦西虹桥商务区、静安寺周边等区域，站点会因规划调整而变化，具体以官方公告为准。线路定位与覆盖区域1）上海地铁20号线连接浦东、浦西核心区域，疏导城市南北向及东西向客流，串联多个商业、交通枢纽和居住区。

〖B〗、上海地铁20号线一期工程西段（金昌路站-上海马戏城站）沿线新房项目包括桃浦智创城金茂、宝华住宅项目，META CITY｜天元府，品尊国际三期，市北华庭。

〖C〗、上海地铁20号线与6号线换乘的核心信息：根据上海申通地铁集团2023年最新公示信息及工程进度公告，目前在建的20号线一期北段工程将在港城路站实现与6号线的换乘功能。这一换乘节点的设置已通过上海交通委官网公示线路规划图确认。

〖D〗、上海地铁20号线一期工程目前公布的运营长度为9公里，比同阶段建设的部分线路更长，但整体仍短于部分成熟线路。 当前具体长度对比根据上海申通地铁集团2023年公布的一期西段施工进度公告，20号线一期西起金昌路站、东至共青森林公园站，线路总长9公里，设16座车站。

〖E〗、上海地铁19号线、20号线、21号线均为轨道交通在建线路，无高铁相关规划。

〖F〗、上海轨道交通20号线，原名17号线（莘庄-宝山工业园），是上海规划中的一条重要轨道交通线路。这条线路不仅连接了宝山工业园与南翔站，还延伸至莘庄，形成了一条重要的交通走廊。线路全长12公里，从虹桥火车站站至宝山工业园站，沿途经过多个重要站点，为居民出行提供了极大的便利。

2000——2020回顾上海房价历程20年,网友:如果能回到过去,一定要跟自己...

年：上海房价相对亲民，单价为3326元/平方米，两室一厅30万元即可购买。政府提供购房退税和蓝印户口的激励政策，但人们普遍期待拆迁而非购房。2001年至2003年：房价快速上涨，尤其是浦东地区。APEC峰会的举办、温州炒房团的出现、新天地等地标的开业等因素推动了房价的攀升。

回顾上海21年房价的沧桑巨变，从2000年的3326元/㎡到如今的翻天覆地，每个未能早些出手的上海人，心中都铭记着房价的疯狂涨跌。2001年的亚太经合组织峰会，2002年的申博成功，都带动了房价的飞速上涨，浦东新区的崛起更是瞩目。

年至2021年上海房价历程回顾：2000年至2002年：上海房价起点为3326元/㎡。随着2001年亚太经合组织峰会的举办和2002年申博成功，房价开始飞速上涨，浦东新区的崛起尤为显著。2003年至2010年：期间虽有2008年金融危机带来的短暂冷却，但2009年后楼市迎来大爆发，房价持续攀升。

哪些城市疫情是高风险

〖A〗、疫情高风险地区包括北京、天津、河北、武汉、重庆、山西、内蒙古等地区，这些只是部分高风险区域。 除了上述省份，还有其他地区被划分为高风险区域。

〖B〗、当前全国中高风险地区主要集中在广东省的广州市和深圳市，以及河南省的郑州市和许昌市等地。但请注意，以下几点：动态调整：全国中高风险地区的名单是动态变化的，会根据疫情发展和防控措施的实施情况进行调整。

〖C〗、在行程码服务页面中，找到专门的高风险地区查询入口（可能标注为“风险地区”“中高风险名单”等）。查看全国中高风险地区名单 系统会显示实时更新的全国高风险地区列表，通常按省份、城市分级展示，部分平台还提供地图标注功能。注意事项：查询结果以国务院客户端、国家卫生健康委等官方渠道发布的信息为准。

〖D〗、操作步骤：进入查询页面：在搜索结果中选择国家政务服务平台或国务院客户端的查询入口。选择地区：系统默认显示当前定位所在地的风险等级，若需查询其他地区，可通过手动筛选功能切换目标城市或区县。查看中高风险地区：在页面中找到“点击查询全国中高风险疫情地区”的选项，点击进入后即可查看最新名单。

〖E〗、目前青岛莱西市，滨州市，淄博市，德州禹城市，威海市为高风险地区。疫情的高中低风险地区划分标准是依据一个街道或者乡镇14天内是否有新冠确诊病例、有多少病例，来进行划分高中低这三个风险等级，且具体的划分标准还需要按照新冠肺炎疫情转变进行适时调整。

〖F〗、疫情高风险地区有以下这些：吉林省长春市宽城区团山街道小南街社区、九台区九郊街道新州社区、绿园区青年路街道宇航社区。福建省宁德市蕉城区七都镇黄厝村、大厅村。黑龙江省哈尔滨市南岗区王岗镇、跃进街道。山西省（1个）：太原市（1个）。福建省（10个）：宁德市（10个）。