全国房地产市场和燕郊房地产市场的比较情况全国市场：近一年成交量严重萎缩，呈大幅度向下，与疫情防控有一定关系。燕郊市场：在防控最严的情况下，成交量萎缩程度没有全国那么大，这也解释了燕郊房东坚守二手房挂牌价的原因。燕郊房地产市场将来走势短期走势：以防控解封为界限，解封后能进出北京，市场将全面恢复。
认为燕郊房价不会涨的观点从市场现状来看，燕郊房价曾经历断崖式下跌，从2016年的高峰到2024年中，二手房均价掉到5万，部分小区甚至只卖3万。到了2025年，市场情况依旧不容乐观，挂牌量暴涨35%，成交量却掉42%，市场冷清态势明显。
燕郊房价短期内可能会继续下降，长期走势则不确定，取决于政策和配套落地情况。从当前房价与近期走势来看，2025年10月燕郊二手房均价约9020元/㎡，较2024年11月下跌约19%，近一年持续下滑，2025年4月至今每月同比跌幅均超5%，部分小区房价较2016年高点跌幅超75%。短期内下跌压力仍存。
年下半年环京燕郊的房地产市场呈稳步增长态势，具体分析如下：市场成交与价格表现成交量回升：2022年7月燕郊新房成交量约2100套，虽低于2016年高峰期的2500套，但市场热度显著回升。
燕郊进京需要检查。以下是关于燕郊进京检查的具体说明：检查方式：无论是走路还是开车，从燕郊进京都需要经过检查站。检查站会对过往人员进行必要的检查和登记。通勤人员要求：针对进京通勤人员，虽然三河市公安局曾设立过“京冀通勤证”临时检查点，但后续这些检查点已全部撤除。
燕郊3月9日、10日进京上班出现严重拥堵，部分人排队五小时，甚至没等到上班就面临下班的情况，主要与检查流程繁琐、道路全面拥堵、交通工具受限、进京需求大且时间集中有关。检查流程繁琐疫情之下，进京检查严格，乘车人除了要排队步行至检查点，测体温，交身份证、查进京工作证等以外，后备箱也要排查。
该情况检查身份证。燕郊地区人员进京通勤可以刷身份证，但前提需要办理北京工作证明或者京冀通行证，必须本人办理，不得家人代办。办理好证件，需要通勤的燕郊骑车人员在最右侧的专用通道有序过闸机时，把身份证放在闸机上刷一下，听见提示音就可以进京了。
因此，前往燕郊并不需要办理北京市的进京通行证。北京市交通局规定，进入北京市六环路（不含）以内行驶的外埠车辆，以及前往昌平、怀柔、延庆城关镇行驶的车辆，需要办理进京通行证。这个规定主要是为了缓解北京市中心的交通压力，以及保护环境。而对于燕郊地区，由于其地理位置和行政归属，无需遵守上述限制。
河北燕郊房子免费送仅为个案，目前未出现大面积断供情况，且未来大概率也不会出现大面积弃房断供现象。“免费送房”事件详情1月中旬，网名为“厚土”的网友发帖表示要“赠送天洋城房产（目前还有贷款）”，引起关注。该房子位于燕郊天洋城2号公寓楼，2016年购买，面积40平方米，还剩70多万贷款。
年3月份以后全国房贷政策收紧，环绕北京附近的河北地区的房价开始大跳水。到现在很多人的首付已经赔进去了，河北一个网友直接说免费送房，只要对方承担剩下的240万房贷。我觉得会出现大面积断供的情况，毕竟燕郊的房价正在腰斩。限购限贷让环京地区房价腰斩。
燕郊位于河北廊坊，毗邻北京，距离天安门直线距离不到40公里。因此，它成了“北漂”一族的“睡城”，每天有十几万人往返于北京和燕郊之间。房价上涨的推手 坊间关于“首都功能外迁”的传闻，使得燕郊成了“环京房一哥”，房价一路上扬。
断供前积极自救：可尝试与银行协商延期还款、调整还款计划，或通过出租房产、变卖资产等方式缓解压力。（高杠杆购房在经济下行期极易引发系统性风险）总结：燕郊购房者的170万损失，本质是“房价暴跌+收入中断+高杠杆+断供惩罚”共同作用的结果。
失业与房价下跌叠加导致断供一位女性在燕郊购房后，因失业失去收入来源。同时，燕郊房价下跌，但其每月仍需偿还一万多元的房贷。最终，其银行卡余额仅剩几百元，面临断供困境，甚至不得不向前任求助。
〖A〗、天。根据查询燕郊疫情防控部门要求显示：截止2022年10月7日，该地区没有出现新增病例，属于低风险地区，并且该地区连续11天没有新增。同时生活中一定要注意做好个人防护措施，少去人员密集的地方。
〖B〗、疫情趋势分析：虽然7月10日当天本土新增确诊病例为0，但仍有本土新增无症状感染者，因此并未实现连续5天无本土新增的目标。要判断是否连续无本土新增，需要连续多日的官方数据支持，且每日新增本土确诊病例和本土无症状感染者均需为0。
〖C〗、连续14天无新增病例：封控区域内必须连续14天没有新增的确诊病例或无症状感染者。密切接触者核酸检测阴性：最后一名密切接触者自暴露后需超过14天，并且其核酸检测结果为阴性。全员核酸检测阴性：在解封前两天，封控区域内需完成全员核酸检测，且所有结果均为阴性。
河北燕郊疫情最新消息如下 2020年6月16日上午，燕郊镇应急管理办和综合行政执法队对辖区内行宫市场、方舟广场等多家市场是否存在从北京新发地市场进货的情况进行全面排查，切实保障人民群众身体健康和生命安全。燕郊镇应急管理办和综合行政执法队对辖区内以食用农产品集中交易市场。
河北燕郊房子免费送仅为个案，目前未出现大面积断供情况，且未来大概率也不会出现大面积弃房断供现象。“免费送房”事件详情1月中旬，网名为“厚土”的网友发帖表示要“赠送天洋城房产（目前还有贷款）”，引起关注。该房子位于燕郊天洋城2号公寓楼，2016年购买，面积40平方米，还剩70多万贷款。
交通改善对房价的潜在影响现状问题：疫情期间，燕郊等环京地区因通勤不便导致居住吸引力下降，房价受挫。例如，疫情期间无法正常往返北京上班，凸显了交通瓶颈对环京居住价值的制约。改善方案：通过集体筹资建设交通枢纽和通勤巴士系统，可显著提升通勤效率。
河北新型冠状肺炎情况现在备受关注，因为河北就在北京的边上，北京和河北密不可分，下面是截至目前的最新消息：河北省：2020年6月26日024时，河北省无新增报告新型冠状病毒肺炎确诊病例，无新增死亡病例，无新增疑似病例，新增治愈出院2例（本地确诊病例）。
河北省卫健委6月24日通报，6月23日，新增2例新冠肺炎本土确诊病例，均为三河市燕郊开发区人，系北京市确诊病例的密切接触者。随后，廊坊市卫健委通报了确诊病例的详细情况及活动轨迹。病例1：男，34岁，在北京新发地批发市场从事个体经营，家住河北省三河市燕郊开发区燕京航城小区。
月27日以来，三河市已累计发生2例阳性病例，北京新通报阳性病例行动轨迹涉及三河市多个点位，三河市在执行静止管理前，大量通勤人员来返三河，疫情形势异常严峻。经市应对新冠疫情工作领导小组研究，决定对三河市管控措施进行如下调整：西市区继续执行静止管理，暂定持续至5月4日。
〖A〗、记者从上上城三季、燕京航城、夏威夷南岸、燕郊福成五期等几个小区的居民处获悉，上述小区均在1月26日早上被临时封闭，物业和社区工作人员守在门口，通知大家等待有关部门安排做核酸检测。以上就是河北燕郊疫情现在什么风险等级，哪些地方被封控介绍了。希望对大家有所帮助。
〖B〗、燕郊镇东柳河屯村宝财胡同6-9号。风险区域划定期间，广大居民要按照要求，配合属地进行核酸检测，并做好自我健康监测，如出现发热、咳嗽等症状应及时主动向居委会如实报告。
〖C〗、月11日河北廊坊应该属于低风险地区还没有报告。发生新的新增病例。
〖D〗、目前，三河市燕郊风险等级为低风险等级。根据国务院应对新冠肺炎联防联控机制，关于科学划分，精准防控等工作要求，目前三河市燕郊风险等级为低风险等级。燕郊隶属于河北省廊坊市三河市，地处三河市西部，紧临潮白河，隔河与北京市通州区相望，区域面积达108平方千米。
〖E〗、此前一天的1月5日下午，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组第九十七次会议召开，会议强调，要加强京冀防控工作协同，从快从严做好中高风险地区管控；严格入京人员、货物高等级防控；继续动态关注中高风险地区变化，上述地区人员非必要不进京。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~